埼玉の工務店　小関工務店

埼玉の工務店、小関工務店は創業４３年。
埼玉県の県南、川口・浦和・草加エリアを中心に注文建築、一戸建て分譲住宅を柱として２，７００棟余の建築実績を重ねてきました。

埼玉の工務店として、お客様の考え方や生き方（ライフスタイル）を学び、お客様との対話の中から、ご家族が本当に安らげる住まいを創りつづけております。
只今、分譲住宅では川口新井町、元郷で完成建物を公開中。
また、リフォームや増改築工事も請け負っております。
どうぞ、お気軽にお問い合わせください。

分譲物件は土・日には鍵をあけてありますが、平日建物の室内をご覧になりたい方はご連絡ください。

ＴＥＬ：０４８（２５６）６１１１（代）(午前１０時～午後５時・木曜定休）

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エリア No.	路線 最寄り駅	徒歩 バス	所在地	面積 坪	価格
A 10082701	JR京浜東北線 「蕨」駅	12分 -	川口市芝 2丁目9-9	124.88㎡ 37.77坪	2930万円
B 10082702	JR京浜東北線 「蕨」駅	25分 -	川口市大字芝 4217	85.68㎡ 25.91坪	1380万円
C 10052503	埼玉高速鉄道 「戸塚安行」駅	12分 -	川口市戸塚 境町21	146.85㎡ 44.42坪	2850万円
D 10082704	JR武蔵野線 埼玉高速鉄道 「東川口」駅	22分 -	川口市北原台 3丁目	165.29㎡ 約50坪	2750万円
E 10082705	JR武蔵野線 埼玉高速鉄道 「東川口」駅	17分 -	川口市北原台 1丁目	105.68㎡ 31.96坪	1980万円
F 10082706	JR武蔵野線 埼玉高速鉄道 「東川口」駅	20分 -	川口市戸塚 4824	110㎡ 33.27坪	2828万円
G 10082707	埼玉高速鉄道 「戸塚安行」駅	10分 -	川口市大字 西立野678	119.95㎡ 36.28坪	2700万円
H 10082708	埼玉高速鉄道 「新井宿」駅	25分 -	川口市大字 安行吉岡 1309	116.95㎡ 35.37坪	1780万円
I 10082709	埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅	9分 -	川口市末広 2丁目	84.48㎡ 25.55坪	1680万円
J 10082710	JR京浜東北線 「蕨」駅	12分 -	蕨市南町 1丁目	69.98㎡ 21.16坪	2100万円
K 10082711	JR京浜東北線 「西川口」駅	18分 -	蕨市南町 4丁目	70.83㎡ 21.42坪	1980万円
L 10082712	埼玉高速鉄道 「鳩ヶ谷」駅	12分 -	鳩ヶ谷市桜町 6丁目	80.92㎡ 24.47坪	1580万円
M 10082713	埼玉高速鉄道 「南鳩ヶ谷」駅	2分 12分	川口市赤井 624	110㎡ 33.27坪	1250万円

注文建築予算の一例　（32坪の場合）

（当社標準仕様NH-Aの場合）

・敷地調査費用　　　　　　１００，０００
・建築確認費用　　　　　　３００，０００
・水道市納金　　　　　　　２００，０００
・本体建築費　　　　１７，４５０，０００
・外構工事　　　　　　　　７００，０００
・植栽工事　　　　　　　　２５０，０００
・冷暖房カーテン　　　　　５００，０００
・諸費用（登記費用他）１，２００，０００

合計　　　　　　　　２０，７００，０００円

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■所在地/埼玉県鳩ヶ谷市大字里字曲田４４８(従前の土地）
　　　　　鳩ヶ谷都市計画事業里区画整理事業
　　　　　仮換地指定２１が行く３画地1,299㎡の一部
■交通/埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩７分
■地籍/１２５．７㎡（３７坪）
■地目/宅地
■用途地域/準工業地域　
■建ペイ率/６０％　■容積率/２００％
■取引形態/専任媒介

建物プラン例

土地価格
●土地面積/１２５．７㎡（３７坪）
２，２００万円
この土地に当社標準仕様の建物（上記プラン例）を建築した場合の付帯設備を含めた
建物価格
１,７８０万円
●建物面積/１０５．５８㎡（３１．９４坪）
総額
３，９８０万円

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JR京浜東北線「蕨」駅より徒歩１５分・JR埼京線「戸田」駅より徒歩１６分。
２駅利用可。国道１７号線沿いの３階建。飲食店、美容室、クリーニング等の店舗にも適しています。

建物プラン例

土地価格
●土地面積/８９．２７㎡（２７坪）
２，２７０万円
この土地に当社標準仕様の建物（上記プラン例）を建築した場合の付帯設備を含めた
建物価格
１,９８０万円
●建物面積/１００．７１㎡（３０．４１坪）
総額
４，２５０万円

■所在地/埼玉県蕨市北町３丁目４－７（住居表示）
■交通/京浜東北線「蕨」駅より徒歩１５分・ＪＲ埼京線「戸田」駅より徒歩１６分　■地目/宅地　■都市計画/市街化区域　■建ペイ率/６０％
■容積率/２００％
■取引形態/売主

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建物プラン例

土地価格
●土地面積/４１．８０㎡（１２．６４坪）
２，１００万円
この土地にプラン例の木造３階建を建てた場合
建物価格
１，８５０万円
●建物面積/８１．９８㎡（２４．７４坪）
総額
３，９５０万円

■所在地/東京都北区志茂５丁目
■交通/地下鉄南北線「赤羽岩淵駅」徒歩５分
　　　 ＪＲ「赤羽駅」徒歩１５分
■地目/宅地
■用途地域/準工業地域　■都市計画/市街化区域内
■建ペイ率/６０％　■容積率/２００％
■取引形態/専任媒介

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窓や壁、床などの断熱性を高めて、冷暖房の消費電力を減らし、
温暖化対策につなげるのが狙い。
一戸に最高３０万円相当のポイントが発行され、追加の工事だ
けでなく、商品券などにも交換できます。

昨年よりスタートした省エネ家電のエコポイント制度に続き、２０１０年は「住宅エコポイント制度」や「増税非課税枠の拡大」、地域材を使った「長期優良住宅への補助制度」など、さまざまな新制度が導入されます。

「住宅版エコポイント」は省エネ性能の高いエコ住宅の新築や、省エネ性能を向上させるエコリフォームを行った住宅に対してエコポイント（１ポイント１円相当）が発行されます。

新築一戸建てが３０万円、エコリフォームで１５万円（上限）相当を発行する予定となっています。
ぜひ、このチャンスを活かしてください。

住宅版エコポイントの詳しいご案内はコチラをご覧ください。

■住宅版エコポイントのお問い合わせは
ＴＥＬ：０４８（２５６）６１１１（代）(午前１０時～午後５時・木曜定休）

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■地震に強い家
建築基準法により、耐震性の高い(耐震等級２又は３）の家
■健康優先へのこだわりの家
高気密・高断熱により最高の室内環境の家
■安全で安心な家
ドロボー(住宅侵入盗）を寄せ付けない設計の家

ＴＥＬ：０４８（２５６）６１１１（代）(午前１０時～午後５時・木曜定休）

サッシ断熱化工事費用
中型窓４カ所　　51,700×4＝206,800円
大型窓４カ所　　909,00×4＝363,600円
合計 570,400円

ついでにプラスワン工事
●リビングの壁紙クロス張替え・・・・・・・・１０万円
●リビングの床（フローリング）の張替え・・・２０万円
●リビングに床暖房の設置・・・・・・・・・・２０万円
●和室畳取替え・・・・・・・・・・・・・・・　７万円
●和室京壁塗り替え・・・・・・・・・・・・・　５万円

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■当社　お客様サロン

リホームへの熱い思いを語ってください。
例えば：
■ペット（ワンちゃん・にゃんチャン）と快適に暮らしたい。
■太陽光発電を検討してみたい。
■日当たりがわるい。何か対策はないか？
■マンションの水廻りの若返りを考えています。
■室内の段差を解消してバリアフリーに。
■限りなく新築に近いリフームをしたい。
■床暖房によるクリーンな
　リビングにしたい。

このような方はぜひお越しください。
●リホームはしたいけど、どこに頼んでいいかわからない。
●総額いくらでリホームできるかが知りたい。
●オール電化のメリット・デメリットを知りたい。
●建替えかリホームかお悩みの方
●リホームのプロに色々聞いてみたい。
●実物の設備を見てみたい。
●リホーム会社に見積り中の方。

当社には新築の施工を担当する
一流の職人達が揃っています。

ＴＥＬ：０４８（２５６）６１１１（代）(午前１０時～午後５時・木曜定休）

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只今、住まいのリフォームキャンペーン実施中！
くわしくはコチラをご覧ください。

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川口・元郷３号棟リビング・ダイニングルーム

川口・元郷３号棟はモダンなインテリア家具の数々を装備して販売いたします。
リビングダイニング・和室をホームコンシェルジュがセンス良くトータルにコーディネイトいたします。それは３号棟だけの特別企画です。ぜひ、実際に室内をご覧になってください。
詳しくはコチラをご覧ください。

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新規分譲

自由設計の土地に《私の建てたい家》を実現してください。
幼稚園、小学校が近い公園の隣りの３棟現場！

■建築条件付分譲で建物はフリープランで承ります。
プラン例も数多く用意しています。
あなたのご家族構成、ご予算に応じて、自由な発想で「建てたい家」を実現してください。
公園のお隣で閑静な住環境ですから、小さなお子様のいるご家庭には良いロッケーションだと思います。ぜひ、現地をご覧になってください。

土地３３坪で価格：２，３４０万円より（建築条件付）

◎詳しくはコチラ

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現場管理補助（正社員）

地元で愛されてお陰様で４１年目。更なる飛躍のためにあなたの力を必要としています！

■仕　事：木造建築の現場管理補助（経験者優遇）
■資　格：年齢３５歳迄（経験不問）※要普通免許
■給　与：月給２２万円～２５万円
■時　間：９：００～１８：００
■休　日：週休２日制（木曜日、月刊最終日曜日）、夏期・冬期休暇
■待　遇：昇給年１回、賞与年２回、交通費全額支給、社会保険完備
■その他：お客様のご要望を最大限に取り入れ綿密なお打ち合わせを行う「こころのかよう家づくり」を　第一と考えております。

■応　募：電話連絡の上、履歴書持参ご来社ください。
　　　　　ＴＥＬ：０４８－２５６－６１１１（代）採用係　

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「ひとり言」

テレビでサッカーの試合を見ようとする。
どうもリビングのテレビでは、まわりの雑音が気になってしまう。
隣の和室でひとりテレビにかじりつくような至近距離で見ることにする。
この「ミニトレイ」にスコッチの水割りとナッツをひと握りのせて・・・
至福のひとときである。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　－Ｍ－

コンパクトで場所をとらず、机の上をよごさないミニトレイです。
先着３０名様にプレゼントいたします。
ご希望の方はお問い合わせフォームの一番下の欄に「ミニトレイ希望」と記入し、お申し込みください。

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川口・新井町街並み　落着いた雰囲気のグレード感溢れる外観

小関工務店の建物をご覧いただくにあたりまして、当社の「建物のこだわり」や「住まい方」は、常々次のように考えています。ご参考にしてください。

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リビングは、間取りによって広さや形が違ってきますが、１００㎡程度の住宅の場合は、キッチンとリビングで一つのスペースとして、生活の中心をなしているといえるでしょう。
リビングの活用方法として、一つのご提案は、大きなテーブルを置いてこのテーブルですべてを兼用します。朝夕の食事はもとより、お子様の宿題とアドバイス、乾いた洗濯物の区分けや整頓、家族のくつろぎや団欒、お友達とのコーヒーブレイク等などです。そういう意味では、多機能テーブルでコミニケーションテーブルとでも言えるでしょう。

キッチンと対面式のタイプの場合は、キッチンの対面側に高さ７０センチ程度、巾４０センチ程度のカウンターを設けると便利です。
3人掛け程度で、朝やお昼の食事など忙しい時は、キッチンから直接受け取って済ませることができて、便利です。

リビング内に床暖房が施工されています。この床暖房は、一般的には、暖房機能として理解されていますが、多目的に重宝です。梅雨時の床のジメジメした状態は、床暖房によって乾燥した状態になります。お子様やお年寄りに優しい強制換気不要の暖房です。
温度調節のサーモスタットが働きますから、燃費も経済的です。機能は風呂釜と兼用で、沸かしたお湯をビニールパイプで床のフローリングを暖めます。４０度程度ですから火災の心配はありません。
リビングにも花置き台を設けています。お花の一輪挿しは心を和ませてくれます。

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キッチンは間取り、大きさ機能によって使い勝手が違ってきます。まず、大きさと機能から見てみると、当社のシステムキッチンは、ノーリツの「ベステＩ型」2550です。この2550がキッチンの長さです。2550mmで、長さとしては充分かと思います。
次に機能ですが、毎年毎年、各メーカーは、モデルチェンジをして機能を高めています。基本的な考え方として、住宅は２０年以上の耐久性がありますが、水周りといわれるキッチンは１０年程度から増改築等で取替えられる可能性があります。
１０年経つと機能も相当変化します。よって、大きいものや高価なものより標準機能が装備されているもので充分かと思います。

そういう意味で当社のシステムキッチンの機能を見てみると、まず、天板といわれる調理台の部分ですが、ここはステンレス仕上げです。人造大理石製などもありますが、衛星面や掃除することを考えるとステンレスが使いやすいでしょう。
食器洗い乾燥機が引き出しタイプで内臓されています。たいへん重宝です。
日常使う食器類は、食べ残しを簡単に洗ってセットするだけです。高温の煮沸消毒で洗って、そのまま乾燥します。食器収納庫にもなります。家族５人分ぐらいの食器は全部この中に納ります。鍋や調理器具は、引き出しタイプのキッチン収納に収めます。

吊戸棚は、エアダンプ方式といわれる小指一本程度の力で下げられる便利な吊戸棚です。小さめの踏み台を用意すれば、奥まで充分収納できます。
最近はシンクもほとんどがジャンボシンク１つのタイプになりました。洗う作業と洗ったあとのシンクの掃除も簡単です。

次に間取りによってキッチンの使い勝手のタイプが分かれます。
リビングに向かっての対面式タイプと、リビングの奥に位置する独立型タイプが多く見られます。好みによりますが、リビングに家族以外の人が繁茂に出入りする場合は、独立型で必要に応じてキッチンの出入り口にスクリーンを設け、簡単に遮断できるようにすると便利です。他方、お子様が小さい時期の場合は、キッチンの作業中でもリビングの様子が見える対面式タイプが好まれます。奥様自身もテレビを見ながらの作業や家族との団欒もできます。

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最近は、お風呂の使い方も多様化してきました。熱いお風呂につかって一日の疲れをとるのはもちろんです。阪神淡路大震災以来、復旧の早さの違いから、ユニットバスが一般的になりました。
そして、ユニットバスの広さも0.75坪サイズのものから１坪サイズになりました。
当社の浴室は、さらに一回り広く、1.25坪サイズです。この0.25坪の違いが使い勝手に大きく影響します。
１坪サイズの浴室はバスの大きさは２人漕です。洗い場スペースが長方形で少し狭いのです。

1.25坪になると、洗い場がほぼ正方形で、親子一緒に洗えます。お子さんがお父さんの背中を流してあげられるサイズなのです。
又、ユニットバスはお掃除が簡単です。タイルの目地の掃除もありません。天井も簡単に掃除できます。さらに、お風呂の色調も疲れを取るのに大切な要素です。浴室内にあまり物を置かないようにして、白を基調とすることによって疲れのとれかたも違ってくるそうです。
浴室内で本を読んだり出来るテーブルなどのグッズも販売されています。バスにふたをして、読書しながら１時間程度ぬるめのお湯につかる半身浴が増えているそうです。

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「トイレがトイレを洗うーの」「全自動おそうじトイレ　アラウーノ」松下電工のＣＭです。
トイレ掃除の手間を省くことを目的に松下電工が研究して開発したトイレです。少し専門的ですが「プラスチックの一種である有機ガラス系の新素材は、陶器に比べて、格段に黒ずみやぬめりの原因となる水アカに強い。課題は強度が足りないことで、材料の配合や成型方法など試行錯誤を重ねた。洗浄に使う泡ではさまざまな実験の結果、直径５ミリ大きな気泡に続き、台所用合成洗剤を含んだ60マイクロ・メートルの微細な泡が出る２段階方式にたどり着いた。工業デザイナーの深沢直人氏らが設計に参加し、便器と便座の間など、汚れがたまりやすい隙間を極力なくした。」という賜物です。ロータンクをなくしたスッキリデザインです。おしゃれな手洗いを別に設けました。

もともと当社のトイレの広さの標準は、縦1820mm,横1365mmと約タタミ1.5枚分のスペース。これは、一日数回家族全員が頻繁に利用するスペースであることから、同時にいろいろなことが出来る様、広くしています。たとえば、新聞を両手で広げて全体を眺めて必要な記事に目を通す。近い将来、車椅子を利用することになっても中で１回転できます。
座った時に足が邪魔にならない高さに300mm程度の巾のカウンターを左右どちらかに設けています。少し長めの使用となった時カウンターに置いてある雑誌や本を手にとってゆっくり用を足します。まだまだ、色々な使い方があります。

「アラウーノ」
松下電工が06年12月に発売した掃除機能付きトイレ。通常は一週間に1～2回必要なブラシ掃除が３カ月程度不要になるという。重さは陶器製の従来品に比べ約半分の１６Ｋｇ。水の使用量も半分以下に減らした。

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かつての建物の外壁といえば、吹き付けによる、スタッコ仕上げやボンタイル仕上げが主流でした。この吹き付け仕上げによる外壁は、水アカや植物性のカビが付着しやすく汚れが目立ち、クラックといわれるヒビ割れが目立ち始める頃には、再度吹きつけが必要になってくるのが難点でした。
このような難点を解決する外壁材として開発されたのがサイディングです。水アカが付着しにくく、色、柄、厚みも多種多様です。コンクリートの打ちっぱなしの柄のサイディングも登場しています。サイディングは、最近の住宅に非常に普及しました。単一の柄のサイディングでのデザインも美しい外壁ですが、2,3種の無地と柄のサイディングを、上下や左右に貼り分けるデザインもなかなかおしゃれな色調です。

このサイディングは、それ自体は石膏ですから、耐震性については独自での力はありません。例えば、当社の施工は、下地として、開口部(窓)以外の部分に構造合板を貼り、その上に通風スペースを確保してサイディングを貼ります。いわば外壁のお化粧的に貼っています。




地震への対応は、下地の構造合板がねじれ等に力を発揮します。また、この構造合板とサイディングの間に床下からの風が通るスペースを確保することにより、壁内や下地材の腐食を防ぎ、建物を長持ちさせています。

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最近は、玄関周辺やカーポートに、フェンスや門扉を設けないで、オープンタイプの住宅が増えています。例えば、当社のカーポート付近の仕上げは、道路との境界から約1ｍ程度を帯状にタイルで仕上げ、玄関のタイル仕上げのステップへとつなげます。

カーポートは、車の出入りがスムーズに出来ることを最優先に考えます。フェンスや隣地との境界ブロック塀も最小限にします。カーポートの駐車スペースはコンクリート仕上げで着色します。車がないときは、多目的に利用できるよう緑色やクリーム色など楽しい色で仕上げます。そして、お子様の遊び場、ガーデニングの植え替え、バーベキューなどに利用します。

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玄関は、建物における外部との接点です。お客様を迎えると同時に家族も頻繁に出入りする場所です。できれば、常に整然としておきたいものです。生活じみたものがあると、お客様に家全体がそんな印象に写ります。最小限の履物だけが置かれていることが理想です。

そう考えると、玄関の収納は大きいほど重宝といえます。例えば、当社の玄関下駄箱収納は床から天井までの収納スペースを確保しています。使用頻度の高い履物を一番取り出し易い部分に収納します。順に以下同様です。

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壁の厚みを利用した、おしゃれな花置き台があちこちに設けられています。それぞれ、設ける場所に応じて、床からの高さや、たてよこの寸法も違い、目線や空間に合った花置き台スペースになっています。
一輪挿しを置くだけで心が和みます。また、和室にも座った目線に設けています。和風の置物やミニサイズの埴輪などを置くことによって和室の趣も高まります。

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洗面室の広さは概ね1坪(たたみ2枚分)です。浴室に隣接した動線にするのが一般的です。また、常に水がついて回るスペースですから、この水対策が重要です。床壁天井の仕上げ材は水を意識して仕上げます。床はフローリング調のクッションフロアーを貼り、壁天井はビニールクロスで仕上げます。

また、当社では、洗面室の洗濯機の上部にガス衣類乾燥機を設置しています。この、ガス衣類乾燥機は予備的な乾燥作業に重宝です。例えば、雨の日が続く梅雨時は洗濯物が干せないので、威力を発揮します。お子様の泥んこ汚れでも数十分です。

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1階のリビングの脇に和室を設けるか否かは、賛否いろいろ議論があるところです。和室をなくし、その分リビングを広くするタイプの間取りも多くなりました。
この1階の和室を活用されていないことがその原因でしょう。ほとんどの場合、突然のお客様用の予備室的な使い方や、物置的な利用になってしまいがちです。
その点を考えれば、独立した和室にするより、リビングに隣接して、ホールからの出入り口を設ける動線にしておけば活用法も広がります。床の高さをリビングの床より30センチ程度高くして、リビングと一体利用すれば、和室というより料理屋の｢小上がり｣的に、いわゆるタタミコーナーという感覚で使えます。リビングとの床の段差約30cm部分には、スライド式引き出し型収納を確保すると、小物やストックに重宝です。

この、タタミコーナーは、コタツを置いたり、鍋料理などに便利です。もちろん襖を閉めてしまえば、正式な応接間としてお客様をお迎えすることも出来ます。
ご両親などのお泊りの際もゲストルームとして使えます。
さらに、寝室は2階に設ける場合が多くなっていますが、風邪を引いて熱がある場合などは、リビング脇の和室で休んでいた方が、看病などにも便利です。
そのような使い方が多様であることから、和室の仕上げは、従来の京壁や杉の板の天井などから、モダンな仕上げに変更しています。

床は和室の命であるタタミですが、壁、天井は和風のモダンな色柄のクロス仕上げにしています。
長押（なげし）もなくして、天井高も最近の身長の伸びに併せて洋間サイズにしています。

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2階の寝室は、少しこだわりを持って仕上げています。まず、広さを8畳程度にしてダブルベットを置けるよう配慮し、クローゼットもウォークインクローゼットタイプにし、衣類が全部収納できるようにしています。

壁には、一輪挿し用の花置き台を設け、天井は、緩やかな曲面天井にして、照明はやわらかな間接照明にしています。そのような演出によって、寝室の雰囲気は、高級シティホテルの雰囲気さながらです。ちょっと厚めのじゅうたんを敷きつめて、こころ安らかにおやすみなさい。

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最近は洋風主体の建物が増えています。子供室、寝室等においては、収納スペースとしてクローゼットを設けています。
各部屋によって、クローゼットの形や大きさに違いがあります。共通している点は、家具を部屋の中に置かなくてすむことです。収納スペースとして充分であることを考慮しているからです。

それは、阪神淡路大地震の教訓から来ています。つまり、阪神淡路大地震では、地震の発生時間が明け方であったことから、多くの人が床の中にいて眠っていました。そして、約6,400人以上の人が亡くなりました。

そのほとんどが、圧死(家具や倒壊した建物の下敷きとなり即死の状態)でした。地震対策の一環として、極力、家具は部屋の中に置かないことが重要です。クローゼットだけなら倒れることもないし、下敷きになることもありません。
子供室のクローゼットは、天井との間に約50センチ程度の空間を設けています。これは、部屋の天井を全部見えるようにして、部屋を広く見せることを考えました。

さらに、クローゼットの上に飾りや軽い物を置けるようにしました。ぬいぐるみやクッション、おもちゃ箱等、一時的な飾り棚や収納として利用できます。また、寝室のクローゼットは、約2倍以上の広さを確保しています。いわゆるウォークインクローゼットです。日々使う衣装はすべてこのクローゼットのパイプに吊るします。箱物は棚に整理します。逆季節の衣類は、クリーニング店に預けたままにしておくという人も増えています。効率的に使うコツです。

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階段下やキッチン周辺、ホールなどに奥行き30ｃｍ程度の収納があります。問題は使い方です。間口90ｃｍ程度ですから雑物が床から積み上げられていっぱいになってしまいがちです。そこで、30ｃｍ感覚で4段程度の棚を設けます。缶詰、ペットボトル等の保存スペースや引き出し代わりのスペースに早変わりします。

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建物の2階の南側に当たる部分にバルコニーを設けています。広さは、建物全体の間取りとの兼ね合いで多少違いがあります。かつての日本の住宅は、ベランダといわれるタイプでした。
つまり、スノコの床に雨をしのぐ屋根を設けて、夕涼みや洗濯物干し場として重宝に使いました。最近は、外観が洋風になってきましたので、ベランダタイプからバルコニーへと変わりました。

このバルコニーは、ベランダと違って、1回の屋根の上に設けるのではなく、2階部分から空中に設けます。屋根も掛けません。床は防水施工で雨が降っても大丈夫です。
使い方もまったく屋外として使います。少し広めですと、夕涼みがてらの生ビール。週末にはバーベキューなど家族団らんに一役。洗濯物干し場として利用する場合、突然の雨にも対応できるよう、物干しさお1,2本分のアクリルの屋根を設けておくと安心です。

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以上当社の建物を見学される場合のポイントを列挙してみました。
あとは実際の建物を見てご確認ください。